2011年05月30日

人生を変える!夢の設計図の描き方~1年後に「自分らしい生き方」ができる方法 鶴岡秀子

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人生を変える!夢の設計図の描き方~1年後に「自分らしい生き方」ができる方法 鶴岡秀子


鶴岡秀子さんの本です。

久々にいい本に出会いました。

夢の実現を考えている人には、是非、お薦めです。

参考になりそうな口コミを紹介します。

■夢の設計図で分かるように
目標設定関係の自己啓発書です。
ただ、著者の人間性が現れているためか
読んでいて気持ちが良かったです。
一般的にはこの手の本は
セミナー講演を生業にした人が書いている場合は
胡散臭く宗教チックですし、
実業家が書いている場合は、
押し付けがましく自慢話全快ですが、
本書は主張がすんなり入ってきます。


■本書の中で印象に残った箇所を挙げるとするならば、
「成功の反対=何もしないこと」
「昨日よりも成果を上げたいと思うのなら、昨日よりも成長するために
何かを変えることが必要」
といった内容のところでした。

頭でわかっていても何も変わらないので、
行動するしかありませんよね。

私はスポーツジムの筋トレの回数を、毎日1〜2回、増やすようにしました。
ほんのちょっとのことかもしれませんけど、昨日よりも
進歩していますからね。


■夢を持つことはとてもすばらしいことですが、その夢を描き実際に実現するために必要なことがたくさん詰まった一冊。
単なる方法ではなく、心から好きなことを実現する姿勢がすばらしい。
躊躇したときや困難なときの考え方も大いに参考になります。

早速、この本を参考に夢を描き始めているところです。
おかげさまで勇気がわいて実現へ一歩近づいた気がします。


■商品の説明
内容紹介
■「想い」だけで、ホテルを作ってしまった・・・

浅見帆帆子さん推薦!
福島正伸さん大絶賛!

あなたは「伝説のホテル」というのを聞いたことがあるでしょうか?
「伝説のホテル」とは、

泊まることで世界に貢献できる

をコンセプトにしたホテルです。
まだ、オープンしていませんが、来年にはオープンする予定のホテルです。

しかも、世界トップクラスのデザイナー、建築家による豪華なホテル。

そのホテルを、

・コネなし、
・経験なし、
・金なし、

の状態から実現させてしまったのが、著者の鶴岡秀子さん。

ショップ店員→コンサルタント→ベンチャー企業経営
→ホテル会社設立→株式公開と次々と夢を実現してきた著者の、
「夢の見つけ方」「何もなくても『想い』を実現する方法」を公開!

幾度の困難を克服しながら、多くの協力者を巻き込み、
「伝説のホテル」ができるまでのストーリーをベースに、
誰でもできる「目標達成方法」を紹介!

勇気の出る、人生が楽しくなる一冊!

<もっと詳しく知りたい人はクリック↓>
http://www.forestpub.co.jp/amazon/sekkeizu/
(お得なキャンペーンを実施中)

■「何もない海だけ」のカバー写真が意味するのは・・・

本書のカバーの写真をご覧ください!
何もない海の写真です。
有名写真家・テラウチマサト氏による写真です。

この写真は、まさに「伝説のホテル」が建つ場所なのです!

もしかすると、「何もない海だけ」のカバー写真が意味するのは、
あなたかもしれません。
どんな夢も最初は何もないところから始まるのです。

だから、本書を読めば、きっとあなたも夢を実現することができるでしょう。
まだ、あきらめないでください。

ホテルで働いたこともない人が「伝説のホテル」を創ってしまうのですから。

もしも・・・

・「本当に自分がやりたいこと」が見つからない
・自分に「自信」が持てないときがある
・「本当の能力」を発揮できていないと感じることがある
・「夢」や「目標」があるけど、なかなか最初の一歩を踏み出せない
・「将来」になんとなく不安を感じることがある
・「充実した毎日」を送りたい
・最近、「悩みごと」があったり、「元気」がない
・もっと「自分らしく生きたい」と思っている

…など、上記に1つでも当てはまるものがあったなら、
ぜひ、本書を開いてみてください。

きっと、勇気や元気がわいてくるはずです!
すべては、自分を信じることから始まるのです!
内容(「BOOK」データベースより)
ショップ店員→コンサルタント→ベンチャー企業経営→ホテル会社設立→株式公開と次々と夢を叶える著者が、「想い実現する方法」「夢を見つける方法」を公開。
著者について
■本書で学べること

・自分らしい夢を見つける方法
・自分に許可を与える方法
・夢に多くの人を巻き込む方法
・勇気を持って一歩を踏み出す方法
・失敗をプラスにする方法
・人生の固定客の作り方
・感情をコントロールする方法
・天国体質になる方法

…など、人生が100倍楽しくなる方法が載っています!

◆著者紹介◆

鶴岡秀子

ザ・レジェンド・ホテルズ&トラスト株式会社 代表取締役CEO
大学卒業後、大手流通業に入社し1年間の店勤務を経験。
その際に、1人で20人分の売上を達成し、同社の経営企画・人事企画に異動となる。
その後、外資系大手コンサルティングファームで、外資系製薬企業・アミューズメントパーク、
大手メーカー、大手ソフト会社、大手商社などに、経営戦略及びヒューマンリソース、
ナレッジマネジメントなどのコンサルティングを行う。
2000年2月株式会社サイバーブレインズを立ち上げ、
役員を退くまでの間、営業・提携・IR・広報をメインに活動を行う。
インターネットベンチャーを業界最大手に売却した現在は、
「伝説のホテル」を設立するための準備を進めながらコンサルティング会社を経営する。
2006年3月に、念願のホテルマネジメントの会社を設立した注目のパワフル女性起業家。
「人に元気を与える」と評判の講演は、政府機関や金融機関、メーカー、
各種サービス業や大学院等から幅広い支持を受けている。
著書に、「一人で20人分の売上!新人私の接客営業」、
「10歳から起業しようと決めていた」(共にダイヤモンド社)、
「天国体質になる」(講談社)がある。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
鶴岡 秀子
ザ・レジェンド・ホテルズ&トラスト株式会社代表取締役CEO。大学卒業後、大手流通業に入社し1年間の店舗勤務を経験。外資系大手コンサルティングファームで、外資系製薬企業・アミューズメントパーク、大手メーカー、大手ソフト会社、大手商社などに、経営戦略及びヒューマンリソース、ナレッジマネジメントなどのコンサルティングを行う。2000年2月株式会社サイバーブレインズを立ち上げ、役員を退くまでの間、営業・提携・IR・広報をメインに活動を行う(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)




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2011年04月30日

斎藤一人 愛される人生

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斎藤一人 愛される人生 斎藤一人 (著)


斎藤一人さんの新刊です。

読むと元気になる本です。

今、2回目を読んでいます。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■毎度のことですが、一人さん(もしくはお弟子さん)が

出される本で、前作を下回ったことがありません。

おそらく、取り扱っていらっしゃるまるかん商品と

同じ感覚で本を出版されているのではないでしょうか。

絶対に期待を裏切らない、そして損をさせないという

プライドすら感じます。

今回も今までの中で最高だと思います。

肩の力が抜けて、大笑いした後の読後感が

何ともいえず、爽やかな気持ちになれました。

気の話や、ご神木、勝って奢らずなど

知っていて、為になるお話のオンパレードです。

特にコロッケの話は感動しました。

義理と人情の旗印を大切にし続ける一人さん。

これからも人生と幸せの極意を

学び続けたいと思います。

素晴らしい本との出逢いに今回も感謝しております。

PS)ちなみにCDも笑いあり涙ありの傑作です!(特に宇野社長の本読み編)


■内容的には、今まで語られてきたことから
さほど離れていないように思います。

ただし、他の本で 断片的に「ここではこうすべきだ」と
言われてきたことが、「どうしてそうすべきなのか」
ということも含めて述べられるようになり、
段々と一人さん哲学が体系化されてきているのを
感じます。

たとえば、
世の中にはお金の流れがある、そこに手を入れて
すくい取ればよい、という表現が、以前の本でも
ありましたが、今回は「手の入れ方」と、どうして
そうなのか、という理由についても書かれています。

また、「世の中はシンプル」という表現も、一人さんの
本にはよく出てきますが、この本には
「なぜシンプルといえるのか」まで書いてあります。



■とにかく勉強になります。一人さんの考え方、素晴らしいです。

教え自体は今までと大きく変わりませんが、より具体的にわかりやすく書かれていると思います。

お金をかけずに人を喜ばす具体的な方法なども書かれてますよ!

CDも2枚付いておすすめです。


■商品の説明
内容紹介
本当のしあわせ。
それって、なんだろう。
あなた、
本当にしあわせですか?

ただ待ってたって、
なにもはじまらないよ。
しあわせって、
待ってるものじゃないの。
しあわせというのは、
自分でなる、ものなんだよ。


1章 あなたは、まだまだ、しあわせになる!

本当のしあわせって、どんなだろう
「人を喜ばす」とは……
天の大いなるしかけ
本当のお楽しみは、これからだ!
しあわせな人は、なぜ、しあわせなのか
“第三のしあわせ”知ってますか?

2章 まだまだ行ける! じゃんじゃん行ける!バリバリ行ける!

一人さん、一生一回の「マイッタ」
仕事の楽しさがわかる方法
「当たり前を当たり前にやる」で仕事はうまく行く
商いは「お金の流れる川に手を入れる」
ものの価値、本物の価値を見抜いてますか?
人はみな一生懸命生きている
自分に都合の悪いことは思わない
全力で、今をしあわせに生きよう
自分の信じた道

3章 まだまだ、世の中はよくなる!あなたの人生は、さらによくなる!

“本当のしあわせ”のために知っておきたいこと
恐れる前に、人類の歩みを見よ
アセンション?(笑)そんなもん、起きないよ
恐怖からしあわせは生まれない
まず、自分が光り輝く人間になる
心配しすぎると損ですよ
あの失敗から学べ!
明るく、明るく、どこまでも明るく

ちょっと休憩 日本のふるさと的な話
●神社とは「場」
●「気」は「木」
●今までと違う、神社の楽しみ方
●二礼二拍一礼と日本人

4章 まだまだ、かしこくなる!さらに頭はよくなる!

「成功」ということ
社長がいばらないと、社運があがる
自分のいいたいことをいって、「あなたが正しい」
一人さんの「人生、じゃんけん論」
勝って得する人、勝って損する人
魂の時代とは、“コロッケの恩”を忘れないこと

5章 まだまだ伸びる!おもしろいように奇跡が起きる!

「見た目」と「いう言葉」で人生は決まる
成功に難しい理論はいらない
「女は花、男は太陽」で、おもしろいほど成功する
奇跡の成功法則
他力を頼むだけでは、問題は解決しない
人間のなかにある無限の力をひたすら信じる
著者について
斎藤 一人(さいとう ひとり)

『銀座まるかん』(日本漢方研究所)の創設者。1993年以来、
毎年、全国高額納税者番付(総合)10位以内にただひとり
連続ランクインし、2003年には累計納税額で日本一になる。
土地売却や株式公開などによる高額納税者が多いなか、
納税額はすべて事業所得によるという異色の存在として注目される。

1993年分―第4位 1999年分―第5位
1994年分―第5位 2000年分―第5位
1995年分―第3位 2001年分―第6位
1996年分―第3位 2002年分―第2位
1997年分―第1位 2003年分―第1位
1998年分―第3位 2004年分―第4位

※土地・株式によるものを除けば、毎年実質1位。
総合納税金額173億円で、これも日本一です。

主な著書に、『斎藤一人 この不況で損する人この不況で得する人』
『運命は変えられる』『地球が天国になる話』(共に当社刊)、
『変な人の書いた成功法則』(総合法令)、『千年たってもいい話』(マキノ出版)など。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
斎藤 一人
銀座まるかん創設者で納税額日本一の実業家。1993年から、納税額12年間連続ベスト10という日本新記録を打ち立て、累計納税額も、発表を終えた2004年までで、前人未到の合計173億円をおさめ、これも日本一。著作家として、心の楽しさと、経済的豊かさを両立させるための著書を、何冊も出版(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)








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2011年04月17日

働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう! 竹内かなと

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働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう! 竹内かなと(著)


竹内かなとさんの本です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■不動産投資本としては「かなり異色の部類」だと思う。
一度も就職をしたことがないという著者は大学時代から友人と共にヤフーオークションを利用した
所謂「転売事業」を開始し、これまでに1億円を超えるような売り上げをあげてきた。

そこで稼いだ資金を元にして地元の奈良県で「競売物件」(しかも主に戸建)を狙い撃ちして入札。
落札した物件をリフォームして賃貸募集をして利回り20%を超えるような物件にしていく手管。

この本はそれを指南する著書になります。
ですので、前半は不動産投資本でありながら「オークションでの別事業での利益の上げ方」です。
本全体の半分が「オークションの話」になります。
当初は「家にある不用品の出品」から開始する点は多くの方と同じです。

そこから先はややハードルが上がり、安く仕入れた商品を高く転売するという
商売の基本ではあるものの、売れる商品を見付けるのは一苦労も二苦労もするところでしょう。

著者はバイクに詳しかったため、パーツ類を取り扱い品の中心としていたそうです。
他に元手が掛からない「情報」を落札して転売したり、
パーツ類を加工して「付加価値を付ける」ことで落札価格を上げたりして利益を出していった模様。
成功者に学ぶコバンザメ的なやり方でほとんど「自動化してお金が次々と入金されるように」なる。

そしてやり過ぎで税務署の手入れが入ったり(笑)、体調を崩したりしたことで、
本気の不動産投資にシフトする気持ちになったんだそうです。

著者の不動産投資は「競売物件狙い」でしかも200〜300万円くらいの中古戸建です。
基本的に融資は使わず「現金一括買い」します。
これは「加藤ひろゆき」氏、「鈴木ゆり子」氏とやり方としてはほぼ同じです。

流行の「一棟RCマンション積算価格の高い物件派」ではなく、
レバレッジを利かせて銀行から億単位の融資を引こうなどという戦略ではありません。

著者自身が「初心者」ですので、あくまで「庶民的な身の丈に合った投資法」に徹底。
しかしながら、世に多いと思う不動産投資をしたいんだけれど、自己資金がない!という方には
著者と同じ格安戸建購入がいいのではないかと思いました。

但し、この本で重要なのは不動産の話よりも「ヤフオク」のほうです。
こちらで成功して自己資金が貯まらない限りはそもそも論で「不動産など購入できません」。
だから、不動産で苦労する体験をする前にオークションで四苦八苦せねばならんでしょう。

著者と同じ自己資金の稼ぎ方を薦めているのが
「狙うは地方1棟買い!目指せ年収10倍アップ!!不動産投資術」の板澤武夫氏。
それを考えるとオークション転売による事業→不動産投資業へ移行という流れ
しか自己資金の少なくて不動産投資を希望されている方にはないのかもしれません。

但し、オークションのほうが成功に到達するまでの苦労は相当だと覚悟したほうがいいですね。
ページが全体的にスカスカですぐに読めてしまうんですが、もっと実になる部分を詰め込んで欲しかったというのが正直な感想です。


■まず驚いたのは筆者が若いこと。27才でなんとまだ20代。そして一度も就職していないことにもビックリ。そのことを格好を付けて自慢するそぶりはなく、毎日の通勤ラッシュが嫌、集団生活が嫌、自由が無いのが嫌、いじめられるのが嫌だったとの告白。家族と自由と趣味があれば幸せ。20代で気付いてよかった!と。

引きこもり気味の生活、バイク好き。そこからヤフオクで稼ぐ方向に。前半はヤフオク体験とノウハウがあれこれと書かれています。最初から不動産を買うための資金作りだったようですが、体を壊して、本格的に不動産競売の方へ。

不動産競売も体験談を主軸にしながら、徐々にノウハウが蓄積していっています。面白可笑しい体験談の中に、これはというノウハウが書かれています。バランスのいい不動産投資本ではないんですが、面白く、ある程度の体験者が読むと非常にためになる競売指南本となっています。

ほどほどのお金で自由に生きるのが一番と帯に書かれているとおりの生き様が読んでいて伝わってきます。不動産のノウハウ本は山と出ていますが、体を張った体験本は少ないように思えます。

筆者の正直な筆致と商売上のさまざまな工夫に、ついつい引き込まれて、電車の中で一気に読んでしまいました。帯には赤いバイクにまたがる著者の写真。バイクは自由の象徴です。50代のオジサンであるボクが、20代の若者に教わることも多いと感じさせられた1冊でした。


■私は、約4年前に脱サラして、今はフリーランスです。

この本の出だしが、就職したくなかった理由、
みたいなところから始まっているのですが、
その内容がまるで、自分が脱サラした理由とかぶるんです!
思わず目を奪われ、心も奪われ、
引き込まれて読み切ってしまいました。

私自身、
サラリーマンをやっていた頃、
環境への不満、
雇用される側である以上、見えてくる転職での限界、
毎月最低限のお給料が入ってくることへの依存、
明らかに職場環境が原因の体調不良、
扶養してもらうことを主目的にした婚活という選択肢を選びたくない思い、
最低限、自分が食べる分だけは自分で稼がないと生きて行けない切なさ、
と闘った後、
ようやく勇気をふるって脱サラし、
その後は、
明らかに脱サラ前と変わった、周囲の人々が私を見る目、
仕事の失敗やリスクへの恐怖、
孤独感、
将来(老後)の不安、
という敵?も増えました(笑)。

人生から逃げるには、死ぬしかないので、さすがにそれはできない。
そうなると、生きる為の選択肢として、サラリーマンから逃げるしか無かった。
やるしかなかった。
そして今後も、やっていくしかない状態。

そんなタイミングで、この本に出会えました。
まるでバイブル?のように見えました。
自分の人生、これで良かったんだ!みたいな実感が湧き、
心ごと、この本に抱きしめてもらったような感覚です!

「ヤフオク」とか「不動産投資」とかの側面から読むのとは別に、
「生き方の一つ」みたいな側面で読んでみてはいかがでしょうか?
何かに出会えるかもしれません(^_-)☆


■商品の説明
内容(「BOOK」データベースより)
ほどほどのお金で自由に生きるのが一番。ヤフオクで軍資金をつくり、不動産投資で無理なく稼ぐ。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
竹内 かなと
1983年3月生まれ。無理せずお金を生み出す不動産投資に着目。自由な時間を味方に競売で激安価格にて落札する手法を構築する。2005年の第1号を皮切りに、現在までに16戸を落札し、安定した収入の柱を築く。また、相乗効果により、大きなビジネスとなったヤフオクの累計売上げが2億円を超える。マスコミからも若くして成功したノウハウに注目され、「ダイヤモンド ZAi」「Big Tomorrow」などで特集される(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)








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2011年03月21日

『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ 峯島忠昭

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『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ 峯島忠昭 (著)
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『30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法』-フリーターから年収1500万まで駆け上がった「峯島式study」のヒミツ 峯島忠昭 (著)


峯島忠昭 さんの本です。

この本は、是非、お薦めです。

経済的な自由人を目指す人には、是非、読んで欲しい一冊です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■筆者が、フリーターを経て、ネットビジネス・不動産投資を通して、勝ち組になるストーリーと理論を紹介した本。

少なくとも、ネットビジネス・不動産投資で、「楽」に儲けたいと言う(私のような)人には、向かない話です。
裏付けされた知識を貪欲に吸収し、常に向上心を持ち努力し続け、欲求に負けずに自己管理を行ない、保証された給料がない環境でも楽観的に過ごせる精神力が必要であると感じました。

筆者が何度も書かれているように、過去の成功者の方法を知ることは、成功への近道であり、秘訣であると思います。
本書は、筆者が読まれてきた、数多くの書籍やメルマガ、商材が紹介されています。
その点で、本書を皮切りにし、ネットビジネス・不動産投資について研究していく事は非常に効率的だと思います。

逆に、本書から、細かいノウハウ取得する事は難しいと思います。(収入の概要は十分に掴めます)
つまり、「本格的な実用書」ではなく、筆者の辿られた「軌跡」と「経験」が紹介されている本です。

これから、ネットビジネス・不動産投資を始めたいと思い、「成功するための心構え」を知りたい人にはとても良い本です。
「本当に重要な情報は高価」らしいので、細かいノウハウを期待する人は、参考文献や商材等を参照した方が良いのかな…と思います。


■Amazonから届くのが待ち遠しくて待ち遠しくて
39度の炎天下、家の前で3日3晩寝ずに佐川さんを待っていました。

そして、いつもの段ボールを受け取り
和室のちゃぶ台の上で本書を読み始めたのですが・・・


ページを読み進めるごとに体の震えが止まらなくなり
関東大震災でも来たのかと思って慌ててちゃぶ台の下に逃げ込みました!!

ちゃぶ台の下で四つん這いになって
生まれたてのトムソンガゼルのようにガクガク震えながら本書を読み終えたのを
今でも生々しく覚えています!!

ハイブリッド型の稼ぎの仕組みを構築してビジネス界の覇者になるべく
今日もアルプスのふもとの粉ひき小屋で本書を読んでいます。


■商品の説明
内容紹介
高校を卒業した当時、私はフリーターでした。

何の目標もなく上京して、新聞配達で生計を立てる生活。

数年後、親の都合で帰郷し、ジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員をしつつ漫画喫茶のアルバイトと、職を転々…。

将来に何の展望もなく、でも「このままじゃイヤだ」と思っていたあの頃、未来にこんな人生が待っているなんて、思いもしませんでした。


そんな私は2009年10月、28才で年収1500万円、月収にして100万円以上の給料以外の稼ぎをつくる『峯島式プロジェクト』を確立し、サラリーマン生活に別れを告げました。
<前書きより抜粋>
内容(「BOOK」データベースより)
会社に頼らず自由気ままに生きる。
著者について
●峯島 忠昭(みねしま ただあき) 株式会社水戸大家さん代表。宅地建物取引主任者。 1980年茨城県生まれ。高校卒業後、フリーターの身で上京し新聞配達員となる。数年後帰郷し、家業を手伝いながらジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員(兼業で漫画喫茶アルバイト)など様々な職種を経験。サラリーマン時代の2005年11月より同県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万(満室想定)の資産を築く。また、2009年2月より本格的に始めた「メルマガ」「ブログ」「ツイッター」などを使ったネットビジネスは開始からわずか1年で300万円の売上げを達成。不動産とネットビジネスにて年収2000万を確信し、2010年2月、28歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。 ハンドルネーム『水戸大家』ではBIGtomorrowを始め数々のビジネス誌、新聞等に取り上げられる。主な執筆協力として、『あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』山田里志 著(ごま書房新社刊)、『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略』石原博光 著(ソフトバンククリエイティブ刊)がある。 ◎メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://www.mag2.com/m/0000282526.html ◎アメブロ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://ameblo.jp/mitoooya/ ◎ライブドアブログ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://mitoooya.com/ ◎ツイッター(ユーザー名:mitoooya) http://twitter.com/mitoooya
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
峯島 忠昭
株式会社水戸大家さん代表。宅地建物取引主任者。1980年茨城県生まれ。高校卒業後、フリーターの身で上京し新聞配達員となる。数年後帰郷し、家業を手伝いながらジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員(兼業で漫画喫茶アルバイト)など様々な職種を経験。サラリーマン時代の2005年11月より同県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万(満室想定)の資産を築く。また、2009年2月より本格的に始めた「メルマガ」「ブログ」「ツイッター」などを使ったネットビジネスは開始からわずか1年で300万円の売上げを達成(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)











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峯島忠昭 さんの本です。

この本は、是非、お薦めです。

経済的な自由人を目指す人には、是非、読んで欲しい一冊です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■筆者が、フリーターを経て、ネットビジネス・不動産投資を通して、勝ち組になるストーリーと理論を紹介した本。

少なくとも、ネットビジネス・不動産投資で、「楽」に儲けたいと言う(私のような)人には、向かない話です。
裏付けされた知識を貪欲に吸収し、常に向上心を持ち努力し続け、欲求に負けずに自己管理を行ない、保証された給料がない環境でも楽観的に過ごせる精神力が必要であると感じました。

筆者が何度も書かれているように、過去の成功者の方法を知ることは、成功への近道であり、秘訣であると思います。
本書は、筆者が読まれてきた、数多くの書籍やメルマガ、商材が紹介されています。
その点で、本書を皮切りにし、ネットビジネス・不動産投資について研究していく事は非常に効率的だと思います。

逆に、本書から、細かいノウハウ取得する事は難しいと思います。(収入の概要は十分に掴めます)
つまり、「本格的な実用書」ではなく、筆者の辿られた「軌跡」と「経験」が紹介されている本です。

これから、ネットビジネス・不動産投資を始めたいと思い、「成功するための心構え」を知りたい人にはとても良い本です。
「本当に重要な情報は高価」らしいので、細かいノウハウを期待する人は、参考文献や商材等を参照した方が良いのかな…と思います。


■Amazonから届くのが待ち遠しくて待ち遠しくて
39度の炎天下、家の前で3日3晩寝ずに佐川さんを待っていました。

そして、いつもの段ボールを受け取り
和室のちゃぶ台の上で本書を読み始めたのですが・・・


ページを読み進めるごとに体の震えが止まらなくなり
関東大震災でも来たのかと思って慌ててちゃぶ台の下に逃げ込みました!!

ちゃぶ台の下で四つん這いになって
生まれたてのトムソンガゼルのようにガクガク震えながら本書を読み終えたのを
今でも生々しく覚えています!!

ハイブリッド型の稼ぎの仕組みを構築してビジネス界の覇者になるべく
今日もアルプスのふもとの粉ひき小屋で本書を読んでいます。


■商品の説明
内容紹介
高校を卒業した当時、私はフリーターでした。

何の目標もなく上京して、新聞配達で生計を立てる生活。

数年後、親の都合で帰郷し、ジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員をしつつ漫画喫茶のアルバイトと、職を転々…。

将来に何の展望もなく、でも「このままじゃイヤだ」と思っていたあの頃、未来にこんな人生が待っているなんて、思いもしませんでした。


そんな私は2009年10月、28才で年収1500万円、月収にして100万円以上の給料以外の稼ぎをつくる『峯島式プロジェクト』を確立し、サラリーマン生活に別れを告げました。
<前書きより抜粋>
内容(「BOOK」データベースより)
会社に頼らず自由気ままに生きる。
著者について
●峯島 忠昭(みねしま ただあき) 株式会社水戸大家さん代表。宅地建物取引主任者。 1980年茨城県生まれ。高校卒業後、フリーターの身で上京し新聞配達員となる。数年後帰郷し、家業を手伝いながらジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員(兼業で漫画喫茶アルバイト)など様々な職種を経験。サラリーマン時代の2005年11月より同県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万(満室想定)の資産を築く。また、2009年2月より本格的に始めた「メルマガ」「ブログ」「ツイッター」などを使ったネットビジネスは開始からわずか1年で300万円の売上げを達成。不動産とネットビジネスにて年収2000万を確信し、2010年2月、28歳の若さでサラリーマンを引退しセミリタイアを果たす。 ハンドルネーム『水戸大家』ではBIGtomorrowを始め数々のビジネス誌、新聞等に取り上げられる。主な執筆協力として、『あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方』山田里志 著(ごま書房新社刊)、『満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略』石原博光 著(ソフトバンククリエイティブ刊)がある。 ◎メルマガ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://www.mag2.com/m/0000282526.html ◎アメブロ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://ameblo.jp/mitoooya/ ◎ライブドアブログ『水戸市のサラリーマン大家さん』 http://mitoooya.com/ ◎ツイッター(ユーザー名:mitoooya) http://twitter.com/mitoooya
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
峯島 忠昭
株式会社水戸大家さん代表。宅地建物取引主任者。1980年茨城県生まれ。高校卒業後、フリーターの身で上京し新聞配達員となる。数年後帰郷し、家業を手伝いながらジムのインストラクター、住宅メーカー営業、工場員(兼業で漫画喫茶アルバイト)など様々な職種を経験。サラリーマン時代の2005年11月より同県水戸市を中心に不動産投資を開始し、わずか4年で家賃年収1700万(満室想定)の資産を築く。また、2009年2月より本格的に始めた「メルマガ」「ブログ」「ツイッター」などを使ったネットビジネスは開始からわずか1年で300万円の売上げを達成(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)











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2011年03月10日

サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法 島居里至

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サラリーマンの僕が35歳で資産3億円つくった方法 島居里至 (著)


島居里至さんの本です。

島居里至さんの歩んだ道が具体的に書いてあり、モチベーションが上がる本です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■これまで聞かなかった視点での話がいっぱい書かれています。それに訴えるポイントが非常に分かりやすくて読みやすいので短時間でポイントを抑えて読めました。

内容も本当に新しい視点の事がたくさん書かれていて非常に良かったです。

例えば「IPO株は証券会社の営業マンを通じて売買していると・・・」などは全く気がつかない視点でした。私は営業マンを通じると遅いし手数料高いし、変な誰も買い手のいないボロ株をつかまされるとなにかで読んで、結局手数料の安いネット証券で売買していました。

人の流れを客引きを通じて手に入れるなんてのも全く知らないことで、人間同士のつながりがこんなところでも生かされるとは全く新しい考えです。

また「お金持ちは一気にお金を増やそうとしない」なども言われて見れば「なるほどー!」と思うことでも、いざ自分のことになると一攫千金ばかりを夢見てしまっていました。

著者の島居さんの体験があったからこそなんでしょうが、本当によく書かれていてある意味ではロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」よりも、入門書として分かりやす
く不動産投資したいという気持ちも強く思いました。

これがサラリーマンやりながらできたなんて本当に信じられない思いです。



■大変読みやすく、理解し易い内容で一気に読み進めることが出来ました。
IPOを当てる秘策、銀行との付き合い方など参考になりました。
子供もまだで家も買ってない状態でこの本と出会っていたら、
きっとかなりの部分を参考に不動産投資など計画していたと思います。
自分でもできるんじゃないか?と思わせてくれる一冊です。


■著者の島居里至さんは、主に不動産と飲食店経営で成功している方のようだ。本書では、複数の収入の流れをつくることの重要性を説いている。また、信用の大切さも重視している。

ロバート・キヨサキとロバート・アレンの教えを実行しているという印象を受けた。非常に読みやすい内容ではあるが、その分、内容が薄くなってしまっている点が残念。ただ、学べることは少なくないだろう。



■商品の説明
内容(「BOOK」データベースより)
年収6倍!500万円→3000万円!!フツーの人がお金持ちになる“具体的な方法”がココに!自分と同じ年収を稼ぐ、もう1人の自分をつくるには。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
島居 里至
1973年生まれ。明治大学卒業。昼間は大手電機メーカーのサラリーマン。年商1,000億円以上のアメリカ向け通信ビジネスのチームリーダー等を経て、現在はグローバル営業統括部に所属。夜は複数の飲食店オーナー。複数の住宅・店舗のサラリーマン大家も兼務。また、自らのノウハウを伝授すべく、会社を辞めずに飲食店を開業したい人向けの支援サービス「週末飲食オーナー倶楽部」副代表も務める。2009年1月第3回週末起業家大賞審査員特別賞受賞(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)










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2011年03月09日

20代からはじめるかしこい現物不動産投資 福田敬司

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20代からはじめるかしこい現物不動産投資 福田敬司 (著)


福田敬司さんの本です。

20代から不動産投資を実践すれば、時間が有利に働きます。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■少額資金から始められる不動産投資というとまずJ−REITが思い浮かびますが、
本書は投資信託とは異なる手法による「小口化商品」=「マリオンボンド」を売るための本。

ボンドをやってる会社の社長さんの本ですから。

J−REITにはない(一定限の)元本保証とか確かに魅力あるのですが、J−REIT指数が
いまの水準だと(元本保証は無くても)「ミドルリスク・ミドルリターン」を狙いたくなってしまう、
著者言うところの「狩猟民族」的投資が僕には合うかな。

書いてることは非常にまともなのですが、本の7割くらいを占める、「将来の年金不安」の
話題はありきたりではっきり言って飛ばしたくなりました。不動産投資の話を読みたくて
買った本なのではやくそっちの話題を。


■商品の説明
内容(「BOOK」データベースより)
従来のREITとは異なるまったく新しい不動産投資手段。25万円からはじめられるコツコツタイプの実物資産形成法とは。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
福田 敬司
1947年東京生まれ。マリオンボンド発行元である株式会社マリオン代表取締役。埼玉大学卒業後、長年にわたり賃貸業を営む家業を継ぎ、1986年会社設立。2004年、行政認可の下、マリオンボンド第1号を発行(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)








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2011年03月08日

これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術 倉橋隆行

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これであなたも大家さん!―サラリーマン・OLでも「プチお金持ち」になれる不動産投資術 倉橋隆行 (著)


倉橋隆行さんの本です。

倉橋隆行さんは、何冊も不動産投資についての本を出版している人です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■この本は基本的に著者が経営するFCネッツに勧誘するための「撒き餌」
みたいなものと思います。
ちなみに総務省のデータでは・・・
【データで見る世帯数と住宅戸数】
■住宅総戸数 5,387万戸 (5年間の増加数 362万戸) 7.2%増
■総世帯数  4,722万世帯(5年間の増加数 286万世帯)6.5%増
                  <平成10年~平成15年の増加数>

これはとあるサイトで知った事ですが、すでに全国で6百万戸以上の住宅
が余っている状況です。本当に今から大家さんになるのが効率的な資産形
成方法なのか、一度落ち着いて考えてみるのもいいのではないでしょうか。

この本では株で失敗した人たちが登場していますが、適切な買い方をして
いないだけで、株そのものが危険という間違った印象を与えかねません。

ただ、著者が不動産投資で成功した人たちの人物像の共通点については共
感するところがあります。
1)お金は、収入以上に使わない。
2)生活態度は、いたって質素。
3)ギャンブルは、一切やらない。
4)タバコは吸わない。
5)価値観のないものに投資はしない。
6)意外に乗用車も質素なものに乗っている。
もっとも、これは不動産で成功した人に限らないとも思いますが。




■この本はストーリー仕立てになっていて、
大家さんになる夢を抱いた主人公が、
普通のサラリーマンから金持ち大家さんになるまでを、
興味深くわかりやい内容にまとめています。
まず不動産投資に興味を持ったらなら、難しいこと抜きに
「不動産投資をするとこんな風に金持ちになれるんだー」
とポジティブにイメージできます。
不動産投資に興味を持ったらまず最初に読むと効果的です。 


■著者のコメント欄からも推測できるように、内容は物語形式で
構成されており、主人公が不動産投資で成功するという「夢」を
実現させる為、コツコツと勉強しながら「不動産投資の知識」を
つけ、着実に成功への階段をのぼっていく様子が描いてある。
物語形式で、展開に沿って随時「挿絵」も入っているので
読みやすく、どんどん読み進めていくうちに気がつけば
主人公と同じテンポで不動産投資に関する知識が身について
いくのが実感できるようになっている。

難解な用語は極力省かれており、また業界特有の用語等には
解説もついている為、不動産投資において、初心者~中級者の
方にとっては非常に読みやすいのではないだろうか。

また、上級者の方には少々物足りなさは感じるかもしれないが
プロの視点と自分の視点を重ね合わせてみる事によって
自信が付くかもしれないし、今後の方向性の確認が
できるのではないだろうかと思う。

いざ本屋に立ち寄っても、似たような「大家さん本」が多すぎるため
どれにすればよいか分らない中、著者主催のセミナー参加者である知人より
この本の紹介を受けて購入に至ったわけだが、今まで得た断片的で
つながりのない自分の投資知識を整理するのにも大いに役立ったと言える。

不動産のプロとして常に現場に携わっている方の作品であるからこそ、
感じ方は各人によりけりではあるが、耳障りのよい夢物語ばかりではなく、
リアルに不動産投資の酸いも甘いも学ぶことができた気がした。

不動産投資を思い立ったときに、最初に手にとった本がこのような
本であれば随分と近道はできたのだろうと苦笑しながら終わりとする。




■商品の説明
内容(「BOOK」データベースより)
不動産投資のプロのコンサルタントが実例に基づいたサクセス・ストーリーを総合プロデュース!成功へのテクニックを大公開。
内容(「MARC」データベースより)
お金は収入以上に使わない、質素な生活態度、タバコは吸わない…。成功するのはこんな人! 不動産投資のプロのコンサルタントが、実例に基づいたサクセス・ストーリーを総合プロデュース。成功へのテクニックを大公開!
著者からのコメント
私の著書「アッと驚く不動産投資」は2000年に発売され、その時は「不動産投資」のコンテンツでは7冊しかなかったことを記憶しています。ところが最近になって、まさに不動産投資ブームが到来し、多くの方が著書を出されるようになってきました。私も「アッと驚く不動産投資」の上級編の著書の執筆依頼を頂き、書いていた途中でしたが、ここに来て、この不動産投資ブームに便乗し、さほど知識や経験のない方たちの著書に翻弄され、不動産投資で失敗する人が増えつつある現状から、急遽、「誰にでも分かりやすい」初級編のような入門書、特に「失敗しない」ように指導できるような本ということで週刊住宅新聞社から執筆依頼があり、この本を書き上げました。私の本としては、かなりイメージが違うものになってしまいましたが、読み出したら一気に読みたくなるようにストーリー仕立てにし、かつ「不動産コンサルタント」が書いた本ですので、夢物語ではなく、実現に向けて分かりやすい解説も挿入しています。不動産投資の入口である「ファイナンス」の付け方から「物件選定のテクニック」まで、実際に行なってきたコンサルティングや、私自身が〓経験してきた裏技などを紹介していますので、必ず何らかのヒントはつかめる本だと確信しています。まずは「騙されない」「失敗しない」不動産投資を望む方は、ぜひ、お読み頂ければ幸いです。また本書で紹介している不動産投資セミナーも実在しています。本書を読んで興味が湧いた方は、ぜひ、セミナーにもご参加ください。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
倉橋 隆行
1958年9月25日生まれ。自ら「不動産投資」を実践し、「不動産コンサルティング」を中心に活動中。特に不動産に関する法律にくわしく、相続対策や土地有効活用、不動産投資などにも定評がある。国際ライセンスのCPMを取得し、最近では、欧米並みのプロパティ・マネジメントを実践している。現在株式会社CFネッツのほかグループ企業5社の経営を行いながら、不動産経営者向けセミナーや実務者向けセミナーを全国的に行っている。CFネッツでは、インターネット等を活用した新しい不動産業「IT不動産(商標登録申請中)」として、一般ユーザー向けの不動産コンサルティングを行うほか、中小不動産業者向けの経営コンサルティングや教育システムを提供している。また、(株)月極倶楽部では、ビジネスホテルタイプのマンスリーマンションを首都圏で展開し、FCを含めて2400室を超える運営を行っている。(有)不動産綜建研究所代表取締役、(有)シー.エフ.ビルマネジメント取締役、(株)横浜新建取締役のほか、国際CPM協会(JREM)2002年会長、(社)全国賃貸住宅経営協会神奈川連合会副会長も務める(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)






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2011年03月07日

マカオ不動産投資完全マニュアル 川崎さちえ

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マカオ不動産投資完全マニュアル 川崎さちえ (著)


川崎さちえさんの本です。

マカオの不動産投資本です。

マカオは、カジノのある街です。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■チャーリータカこと田塩享寛氏。
Googleで彼を検索するとどんな方か理解できるでしょう。
気をつけて投資をしましょう。


■今やラスベガスを超えてしまった魅惑的な街中国マカオ特区の変貌ぶりが解かる書籍。自分は、澳門へ年3〜4回足を運んでいる。去年8月オープンした巨大なカジノリゾートホテル”ヴェネチアン”は、とにかく圧巻過ぎる建物。敷地は、ジャンボジェット120機を駐機出来るほどの巨大なエンターテイメント施設。ラスベガスのストリップSt.を造ろうとしている澳門ですが、現在巨大プロジェクトが進行中で、3〜4年後には、更なる魅惑的な都市となるのは間違いありません。世界遺産をもつ澳門は、カジノ以外も楽しめる施設が沢山あります。当地のアパートメント建設ラッシュが物凄く、この書籍は不動産投資する為の解説本であります。日本では不動産投資は、中・長期的に考えなければ差益を生む事が難しいですが、香港・中国といった地域では、常に不動産価格が変動しています。中国深センの不動産価格をみても、投資目的に購入するなら高値過ぎてリスクがあると思います。しかし澳門は、現在巨大なプロジェクト進行中で買うなら今のうちです。中国大陸の不動産と違って、当地澳門では、外国人でも制限なくアパートメントを購入出来ることが魅力的です。それと完成前の物件を購入出来るプレビルド投資も魅力です。当方のお薦めは、小額で澳門不動産へ投資出来るユナイテッドワールド証券のマカオファンドを購入する事でしょう。中期的に考えれば4年後には、ファンド価格も上昇するはずです。
書籍の1/3は、澳門の歴史・各カジノの紹介になってますが、ただ急ぎ足で見学だけしたような簡単なコメントしか載ってません。あと誤字・脱字が多く見られます。こんな誤字書籍は、大学教授陣が作成しているテキスト本以来で、流通に乗った書籍では初めての事で非常に程度の低い出版社とも言えよう。ブックカバーは楽しいデザインになっているので、購入しても損はしないだろう。


■私の場合、海外不動産に興味があっても情報がなくって・・といつも思ってました。
なぜ魅力があるのか!この辺りが具体的ですごく分かりやすかったです。
不動産に限らず様々な投資経験の持ち主のようです。
こういう方が最終的にたどりついた投資法。
これは一見の価値ありますね。


■商品の説明
内容紹介
日本の不動産に投資してもうまみが少ない。
だからこそ、これからは海外の不動産投資へ。


バブルの崩壊が叫ばれて以来、不動産投資にはいつも“危険なニオイ”がついてまわっている日本と違い、
世界には、住宅需要の増えている地域が数多くあります。今回ご紹介するマカオもそのひとつです。


マカオ(中華人民共和国マカオ特別行政区)。香港の南西に位置するこの小さな行政区の経済は今、大きく成長しようとしています。
香港を抜いた「アジア第2位のGDP」。ラスベガスを抜いた「世界ナンバー1のカジノ収入」。次々と建設される高級ホテル。
年間2400万人を超える観光客など、マカオの経済は上昇の一途をたどっています。

なかでも、先にもふれたように住宅需要の増大には目を見張るものがあります。マカオでは、さまざまなプロジェクトが予定されています。
数々のプロジェクトを実現するうえで必要なのがやはり「人」。つまり、雇用需要が大きく増大しているのです。
そして、この労働者の増加は住宅需要の増加をも意味します。狭い土地に人が押し寄せることを考えると、不動産の価格が上昇するのは必至といえるのです。


もちろん、いつまでも不動産の価格が上がる保証はありません。しかし、少なくとも、マカオの成長が一段落するまで(2012年くらいまで)はこの傾向が続くと思われます。
例えば、キャピタルゲイン狙いは2012年くらいまで、それ以降はインカムゲイン(家賃)狙いに方針を変えていくのもひとつの方法でしょう。
バブルを意識しすぎて萎縮するのではなく、逆にいつバブルになってもいいように心構え、リスクを管理していけばよいのです。


頭金が安く済むプレビルド物件(建築許可が下り、施工準備に入っている物件、もしくは施工に取り掛かった物件)など、日本にはない“魅力的な物件”がマカオにはあります。
インカムゲインしか狙えなくなった日本の不動産とは違い、キャピタルゲインも、インカムゲインも狙える不動産投資がマカオなら可能なのです。
私たち日本人の心の奥底に根付いている「不動産神話」。日本ではバブルとともに崩壊してしまいましたが、マカオではまだ「神話」として通用するのです。


本書の主な内容
◎マカオの不動産市場の概要(特に、住宅需要増加の背景)について紹介
◎マカオに不動産投資するメリット(税の優遇含む)とデメリットを紹介
◎マカオ現地で活躍する著者から得た情報を参考に内容を構成
◎プレビルド物件やオフィス物件、賃貸物件の概要について紹介。また、それぞれの物件を選ぶときのポイントも紹介
◎日本人がマカオの不動産を探してから購入するまでの流れを紹介。また、不動産を売却するまでの流れも併せて紹介
◎駐車場投資やジュハイへの投資など、マカオならではの不動産投資を紹介
◎小口で投資できる方法も紹介


内容(「BOOK」データベースより)
マカオなら、キャピタルゲインもインカムゲインも狙える不動産投資が可能。日本初のマカオ不動産投資本。
著者からのコメント
不動産投資は、日本から世界へ!
世界には不動産成長率が20%を超えるような市場があります。本書で取り上げた「マカオ」もその1つ。2008年の不動産成長率は28%と予想されています。
しかし、周りを見渡せばまだまだ日本の不動産投資が行われています。それはなぜか。

海外不動産への投資の仕方がわからなかったからです。

どういう物件を選べばいいのか?
どうやって買うのか?
管理は?
言葉の問題は?
売るときはどうすればいいのか?

こういった疑問に答える本が、これまでなかったのです。だから、海外不動産への投資ができなかった。

しかし本書はマカオへの投資の仕方を完全に網羅した、まさしく「完全マニュアル」となっています。
多くの投資家が疑問に思う点を詳しく解説しました。
もちろんマカオの魅力も余すところなく紹介しています。

本書では地元マカオ在住のチャーリー氏も著者として参加しています。そのため。地元にいるからこそわかる不動産投資の極意も完全網羅することができました。

この1冊で、マカオ不動産投資のスタートを切ることができます。これであなたも、マカオ不動産投資家への一歩を踏み出しましょう!


著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
川崎 さちえ
2004年から株式投資を本格スタート。株で生計を立てるまでに至り、株式投資の著作多数。2007年から海外不動産に興味を持ちはじめ、今にいたる。またネットオークションにも詳しく「渡辺さくら」で著作物多数。現在オールアバウトのオンライントレードガイドを務める

チャーリー
マカオ不動産投資のプロフェッショナル。マカオ在中であり、こと不動産投資に関しては幅広い情報網を持ち、マカオ不動産の専門会社「Hopewill」のアドバイザーも務める(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)






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posted by ツイてる! at 19:43| Comment(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月06日

自分の小さな「箱」から脱出する方法 アービンジャー インスティチュート (著), 金森 重樹 (著), 冨永 星 (著)

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自分の小さな「箱」から脱出する方法 アービンジャー インスティチュート (著), 金森 重樹 (著), 冨永 星 (著)


アービンジャー インスティチュートさんの本です。

あの金森重樹さんが翻訳しています。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■今まで読んだ中で一番心を揺さぶられた本です。これまで、Amazonのレビューは
書いたことがなかったのですが、思わずこうやって書いてしまうほど、インパクトが
ありました。
「人生観が変わる」という言葉が当てはまる本が、本当にあるとは・・・自分でも驚きです。

これは、「行動」についての本ではありません。行動以前の問題、「考え方」を学ぶ本です。

ビジネスにももちろん使えますが、人生全般において、「最も大切な」、「根本的な」考え方
を知ることができます。
コーチングやカウンセリングの知識がいくらあろうとも、世の中のコミュニケーション手法を
いくら駆使することができても・・・この本に書いてあることが理解できていなけければ、
意味を成さない・・・そんな本です。

昔から言われてきた、当たり前のことしか書いてないようにも思えますが、それを「箱」という
シンボルを使うことによって、とてもとても分かりやすく、覚えやすく、納得感を持てるような
内容になっています。

「ぜひ読んで!」と皆さんに押し付けるのは、この本で学んだ内容に反するのかも知れませんが・・・
少しでも興味が湧いた方は、だまされたと思って読んでみてください。

私自身は、「もっと早く読んでおけばよかった!」と思いつつ、「でも、このタイミングで
(この本に)出会えてよかった!」と思っています。




■私は、コミュニケーションが苦手です。


仕事上/プライベートでの人間関係を円滑にしようと、

本に書かれているコミュニケーションスキルを実践したりしました。

けど、どうも上手くいかない。

どうして??


その「どうして??」の答えがこの本にかいてありました。

いくら表面を取り繕っても、人には社交辞令や嘘を見抜けるんですよね。

人はモノじゃない、という当たり前のことを改めて気付かせてくれた良書です。


■こんなに読みにくい本は久しぶりです。いえ、とても読みやすいんです一見。
ほとんど全てが会話で構成されているし、翻訳もすっきりとしてますし。

けれど、「フツーの『幸せ本』かなあ」と気軽に読み始めるのは危険です。
なぜかというと所々立ち止まり、読み直し、考え、自分を振り返り、
自己嫌悪に陥り、後悔にさいなまれ、挙げ句の果てには読んでる間に
「あの人に連絡とらなくちゃ!」と電話までしてしまう、という
実に時間のかかる本なのです。

ストーリーにも説得力があるため、腑に落ちる内容です。オナカで
わかるので、読み終わったあともじんときます。

もうひとつ、一度読み飛ばしてわかった気になると「生兵法は何とやら」
になりそうなくらい内容は簡潔にして高レベルと思いますので、
手元において何度も何度も読み返す本になりそうです。

装丁も、題名や目次等から受ける印象も、いわゆる自己啓発本のように
ハデで人目を引くものではありませんが、これは本当に“オナカに来る”
本です。はじめはピンと来ない、という方にも「いや、手元において
お守りにするだけでも…」と勧めてしまいそう。


■商品の説明
出版社/著者からの内容紹介
身の周りの人間関係は実はすべて自分が原因で引き起こしている
ことに気づかせてくれる『自分の小さな「箱」から脱出する方法』。本書を読み
進めるうちに家庭や職場での人間関係を深め十分な成果を出せる環境を作る方
法を学べる。全米ビジネス書ベストセラー
内容(「MARC」データベースより)
よりよきビジネス、人間関係、家庭生活のために、時には、もしかしたら自分は今「箱」に入っているのではないかと疑ってみることが大切です。あなたをとりまく人間関係のトラブルを、一挙に解決する考え方を紹介。
出版社からのコメント
「これまで装幀した本の中で一番面白い本かも。」
----寄藤文平

著者からのコメント
アメリカ・ユタ州に拠点を置く研究所。哲学者T.ウォーナー
が創設メンバーに加わっていたという異色の集団。現在ではビジネス、法律、経
済、哲学、教育、心理学の専門家が一堂に会し、組織内にある人間関係の諸問題
を解決することによって、収益性を高めようという独自のマネージメント研修や
コンサルティング業務を行なっている。ちなみにarbingerとは先駆けの意。
カバーの折り返し
知っておくべきこと
◇自分への裏切りは、自己欺瞞へ、さらには箱へとつながっていく。
◇箱の中にいると、業績向上に気持ちを集中することができなくなる。
◇自分が人にどのような影響を及ぼすか、成功できるかどうかは、すべて箱の外
に出ているか否かにかかっている。
◇他の人々に抵抗するのをやめたとき、箱の外に出ることができる。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
金森 重樹
1970年生まれ。東大法学部卒。ビジネスプロデューサー。投資顧問業・有限会社金森実業代表。物件情報の提供から、融資付け、賃貸募集の支援まで行う会員組織「通販大家さん」を運営し、会員が億単位の資産形成をするのをサポート。読者数18万人のメールマガジン、「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)






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2011年03月05日

建築費20%カット! 驚異の儲かる不動産投資術 中村一晴

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建築費20%カット! 驚異の儲かる不動産投資術 中村一晴 (著)


中村一晴さんの本です。

建築費を下げることで利回りが良くなります。

最近は、新築でも10%の利回りがある物件が出てきました。

参考になりそうな口コミを紹介します。


■建築費から内装・塗装費に至るまで業者とのいろいろな交渉術が書いてあります。
不動産建築業者の内部の人間の立場から、一般の人向けに業者の秘密を教えて
くれるもので「相手の戦法」とそれへの対応術を知るには格好の書だと思いました。
内容としてはかなりの上級者向けのようで、実践すれば(なかなか難しいです!)
本当に20%の経費削減も可能かも知れません。

しかし、時期的な問題はどうでしょうか。今、日本経済はリーマンショックから
フリーフォールの状況にあり、不動産も賃貸家賃も下落傾向にあります。
家、アパートを新築される方は、1年間待ってみた方が良いのではないでしょうか
そうすれば、案外20%のコストダウンとなるかも知れません。
そこでこの本にあることを実践すれば、100%×0.8×0.8=64%の
コストで建築が可能かもしれません。
景気・相場等は誰もわかるものではありませんが、この時期での家・アパート建築には
かなり疑問を感じます。


■当方SEだが、
システム開発に通ずるところがあると読み取った。
是非とも氏にシステムプロジェクト管理を任せてみたいと思った。

おそらく良い仕事をしそうだ。

逆に言えばシステム業界の優秀な人がこの業界に行っても上手く出来そう。


■買ってすぐ、一気に読みました。

この一冊、たったの1500円ですが、買って読んで、一つでも実践すれば、元を取ることはもちろん、それ以上に何十万円、何百万円と得する具体的な内容です。

なかなか行動に移せない方でも、簡単に誰でもできるコスト削減の具体的方法も書いてあります。

不動産投資には、是非欲しい一冊だと思います。


■商品の説明
内容紹介
◆高利回り大家さんだけが実践している、
誰でもできる「減築投資術」のすべて!
◆あなたの物件を新築、リフォーム、修繕するとき、
これさえやれば、簡単にコスト削減ができる!
◆職人さん、工務店がこっそり教える 見積価格のからくり!
◆業者の言いなりになっていると、あなたの「儲け」は半減する!

大家さんが儲かるためにゼッタイ不可欠な「減築投資法」を初公開!
本書の対策だけで20%以上のコスト削減が誰にでもできる!
コストを削減して、あなたも「儲かる不動産投資家」になる!

[本書の読者対象者]
・所有している遊休地にアパ・マン建設の予定がある人
・現在、大家として数棟所有している人
・土地はないがアパ・マン経営に興味がある人
・近い将来、建物の新築、リフォームの予定がある人
・大家さん・投資家で、利回りUPを図りたい人
*業者・業界関連者の方の講読はご遠慮ください。

[本書の構成]
第1章 建築価格が高い分、儲けは減る!
◆コスト削減できないために、大家さんはこれだけの利益を捨てている!
第2章 なぜ、あなたは建築費を判断できないのか?
◆あなただけではない、業者も銀行も税務署も建築価格が判断できない3つの理由
第3章 建築価格が下がらない本当の理由
◆賢い人ほど陥ってしまうコスト削減の3つの落とし穴
第4章 建築費を20%削減するために必要な条件
◆今のままでは、コスト削減分は消費者にツケが回ってくるだけ!?
第5章 減築投資法[新築編]
◆新築物件で驚異的利回りを上げるためのコスト削減5つのステップ
第6章 減築投資法[修繕・リフォーム編]
◆修繕・リフォームで驚異的利回りを上げるコスト削減の方法
第7章 職人さんがこっそり教える!「見積価格のからくり」
◆内装業者・塗装屋・建材屋の社長が明かす「価格設定の秘密」
第8章 驚異的に建築費を下げたカリスマ大家さんから学ぶ!
◆値引き交渉にも限界はある! 肝心なのは手抜き削減に騙されないこと
内容(「BOOK」データベースより)
業者の言いなりになっていると、あなたの「儲け」は半減する。高利回り大家さんだけが実践している、誰でもできる「減築投資術」のすべて。職人さん、工務店がこっそり教える見積価格のからくり。
著者について
中村一晴(なかむら・かずはる)
不動産再生ディレクター。株式会社インベスターバンク代表取締役。宅地建物取引主任者。
これまで賃貸管理業、不動産再生事業、建築事業、投資事業として幅広く携わってきた経験を活かし自身も不動産投資を7年前からスタート。大家さん対象の中古物件、新築物件の購入コンサルティングでは30億円以上の実績をもち、最近では不動産業者を対象にした在庫物件の再生コンサルティグも脅威の実績を上げるなど、多方面で活躍中。主な著書には不動産は工夫しだいでゼッタイ儲かる(ぱる出版)、99%の大家さんが知らない!儲かる不動産投資のゼッタイ法則(あっぷる出版)などがある。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
中村 一晴
不動産再生ディレクター。株式会社インベスターバンク代表取締役。宅地建物取引主任者。これまで賃貸管理業、不動産再生事業、建築事業、投資事業として幅広く携わってきた経験を活かし自身も不動産投資を7年前からスタート。大家さん対象の中古物件、新築物件の購入コンサルティングでは30億円以上の実績をもち、最近では不動産業者を対象にした在庫物件の再生コンサルティングも脅威の実績を上げるなど、多方面で活躍中(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)







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